Das sanierte Lehmhaus
Das Grundstück mit dem sanierten Lehmhaus hat eine Fläche von 2.534 m2. Die Fläche ist aufgeteilt auf zwei Parzellen mit 1.283 m2 + 1.254 m2. Das Wohnhaus inklusive der Scheune unter Dach hat außen eine Grundfläche von rd. 112 m2: Länge ca. 20 m x Breite ca. 5,6 m.
Das Anwesen wird seit 2020 dauerhaft bewohnt. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten von 2021 bis 2024. Somit ist die Übernahme dieser Immobilie ein Erstbezug.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61,6 m2. Eine Skizze zum Überblick ist am Ende dieser Seite zu finden.
Außen - rund ums Haus
Einmal rund ums Haus: die Fassade auf der Süd-, Ost-, und ein Teil der Nordseite besteht aus ungestrichenem Feinputzlehm. Die Hälfte der Rückseite des Wohnbereiches und die Scheune sind mit Kiefer-, bzw. Fichtenbrettern verkleidet. Der abschüssige Hang auf der Nordseite wurde mit kleinen Terrassen aufgefangen, auch um für Arbeiten am Dach und an der Regenrinne besseren Halt zu haben. Neue Bretter für Stufen wurden angebracht. An der Ostseite (der Straßenseite) wurde ein neuer Holzzaun aus Akzienpfosten und -brettern gebaut, das Einfahrtstor wurde mit Stahlpfosten verstärkt, mit Eichebrettern beplankt und ist mit einem Hängeschloss innen und außen verschließbar.
Der Wohnraum
Der große Raum mit Profilholzdielen in Nut-und Feder aus Fichte ist ca. 22 m2 groß, hat zwei historische Fenster und ein Sprossenfenster. An der Wandseite zur Küche ist ein Rauchrohranschluss. Die Wände sind mit weißer Kalkfarbe gestrichen. Eine Wand ist im Kontrast mit dem lehmbraunen Feinputz belassen. Die Lehmwand gibt die Wärme und Natürlichkeit des Baustoffes wieder.
Die Küche
Die Wohnküche ist ca. 20 m2 groß. Der Boden ist mit Steinzeugfliesen terracottafarben ausgelegt, ebenso im Nebenraum und Duschbad. Unter dem Fliesenspiegel an der Wand sind die Wasseranschlüsse für Spüle und Waschmaschine wahlweise Geschirrspüler. Ein Anschluss für einen Elektroherd ist auch vorhanden. Am Schornstein gibt es zwei Rauchrohranschlüsse. Auch in diesem Raum wurde mit dem Kontrakt der weißen Kalkfarbe zu einer lehmbraunen Wand gearbeitet.
Der Nebenraum
Der kleine Wohnraum liegt neben dem Duschbad und ist ca. 13,6 m2 groß. Von hier aus geht eine Terrassentür in den Garten. Es gibt noch eine zweite Tür, eine Metalltür, an der Nordseite des Hauses durch die man direkt auf das andere Grundstück zum Gästehaus gelangen kann (zur Fläche B).
Duschbad
Das Duschbad ist ca. 3,3 m2 groß. Es hat drei große Oberlichter und ein Außenfenster zum Lüften mit Milchglas und eine abschließbare Holztür. Hier ist auch der Wasserboiler verbaut, der Duschbad und Küche mit Warmwasser versorgt. Die Beleuchtung erfolgt über einen 2er-Strahler in einer Spiegel-Ablage-Konstruktion aus Holz.
Durchgeführte Sanierungsmassnahmen in den Jahren
2021 bis 2024
• Bau fünf neuer tragfähiger Säulen aus Backsteinen in der Scheune
• Einziehen neuer Etage in der Scheune mit Brettern und Bau einer Holztreppe zum Dachboden
• Verstärkung alter krummer Akaziendachstuhlbalken mit Balken-Brettern
• Montage eines komplett neuen Blechdaches + Anbringung von sechs Dachtritten zum Schornstein
• Anbringung von Regenrinnen und Fallrohren
• Deckenaufbau - Einbau neuer Holzbalken in Küche, Behandlung alter Balken im Wohnraum – Abdeckung beider Räume mit 4 cm Brandschutzbrettern
• Abtrag alter Lehmwandschichten an allen Wänden in zwei Zimmern (Wohnraum + Küche)
• Reparatur der Lehmwände (Löche, Risse) und Schutz gegen Nager in Wohnraum + Küche
• Übernahme der bestehenden Elektrik (aus 2012). Erweiterung Stromkabelverlegung neu: im großen Wohnraum (Steckdosen), zur Außenlampe Terrasse (Licht), Dachboden und Scheune (Licht) durch Elektriker
• Neuaufbau der Lehmwände im Innenbereich, zuerst Unterputz, danach Feinputz mit Flachsschäben, Streichen der Wände mit weißer Kalkfarbe
• Wohnraum: Aufbau Unterkonstruktion, Verlegung Holzfußboden, Versiegelung mit Osmo-Hartwachsöl
• Einbau von zwei Holztüren (Eingangstür Eiche + Terrasse), fünf Fenstern mit 2-Fachverglasung, Aufarbeitung zweier traditioneller Fenster
• Einbau von sechs Fensterbrettern aus Holz, Behandlung mit Osmo-Hartwachsöl
• Einbau neuer Wasserleitungen in Küche und Duschbad
• Neue Fliesenböden (Steinzeug) Terracottafarben in Küche, kleinem Wohnraum + Duschbad
• Neue Wandfliesen in Küche und Duschbad
• Neubau Fenster (drei Oberlichter + Wandfenster) mit Milchglas im Duschbad und neue Sanitärkeramik und Armaturen, neuer Wasserboiler
• Neubau und Einbau von zwei Türzargen (Wohnraum + Duschbad) und Tür aus Holz (Duschbad), behandelt mit Osmo-Hartwachsöl
• Abtrag alter Lehmwandschichten auf allen Wänden der Außenfassade
• Reparatur der Lehmwände (Löche, Risse), Aufmauern im unteren Bereich wegen Schutz gegen Nager
• Neuaufbau der Lehmwände an der Außenfassade erst Unterputz, danach Feinputz mit Flachsschäben
• Verkleidung der Fassade mit Holzbrettern (Wohnbereich Nordseite)
• Zubau der Scheune mit Holzbrettern, Einbau von drei Fenstern, Neubau von Scheunentor
• Streichen von allen Holzfassadenbretten
• Neueindeckung des Unterstandes mit Blechdach (ehemaliger Tierstall)
• Befestigung der Außenfläche Hausumrandung auf der Nordseite (kleine Terrassen), Belegung mit Kies
• Neubau eines Holzzauns aus Akazie, Bau von Haupteinfahrtstor mit Stahlposten, Beplankung mit Brenneiche
• Tausch bzw. Neubau mit Bretter für Stufen
Es wurde mit natürlichen Baustoffen saniert - was erhalten werden konnte, wurde bewahrt um den Charakter eines Lehmhauses zu erhalten und doch ein modernes Landhaus zu erschaffen. Was kaputt war, wurde durch Neues ersetzt und in das Bestehende integriert.
Die Skizze
Die letzte Massnahme ..
Im Herbst wird noch die Befestigung des Terrassenbereiches umgesetzt.
Die Fläche vor dem Haus mit rund 19 m2 (7 m x 2,7 m) wird mit Holzdielen aus wetterfester Lärche belegt.
Daneben wird ein weiteres kleines Beet entstehen, das mit einem Feigenbaum (Sorte Early Violet), Salbei und Lavendel bepflanzt wird.
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