Das Gästehaus mit Atelier und Freisitz
Das Grundstück hat eine Größe von 1.010 m2.
Das Gästehaus ist noch immer im recht ursprünglichen Zustand typisch ungarischer Lehmhäuser mit rustikalem Charme ohne großen Komfort, obwohl im Jahr 2002 Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden:
• Bau eines frostsicheren Brunnenschachts + Bau eines Tiefbrunnens (Tiefe von 17 m, Wassersäule 2 m). Die öffentliche Frischwasserversorgung wird von dort aus in beide Häuser geleitet
*Zusatz: Im Jahr 2022 wurde eine neue Edelstahlpumpe (IBO 3“ TI 15 Tiefbrunnenpumpe, 2700L/h, 6,1bar, sandverträglich) abgelassen
• Die Verlegung von Wasserleitungen in Küche, Badnische, Außenwasserhahn, Lagerraum und Atelier. Im Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserversorgung durch 80-Liter-Boiler
• Wand- und Bodenfliesen wurden in Küche und Badnische verlegt und mit Badewanne + Waschbecken eingerichtet
• Bau der Sickergrube, Ableitungen beider Häuser fliesen dort zusammen
Das Highlight dieses Hauses ist der Anbau für Atelier/Studio/Werkstatt und dem ungewöhnlichen Freisitz im Obergeschoss mit ca. 58 m2 Gesamtfläche.
Ansicht Haus und Wohnfläche innen
Die Hausfläche mit Wohnbereich und dem Anbau beläuft sich auf ca. 90 m2.
Der Wohnbereich des Hauses hat eine Fläche von ca. 58 m2. Es gibt einen Wohnraum (ca. 22 m2), eine Wohnküche (ca. 18 m2), eine Badnische (mit Badewanne + Waschbecken ca. 2,5 m2), eine Abstellkammer (ca. 2 m2) und eine steile Treppe ins Dachzimmer (Rigipsverkleidung mit Dachfenster ca. 12 m2). Die Trockentoilette befindet sich außerhalb des Hauses!
Die Einfahrt ist mit einem Holztor ergänzt, welches mit einem Vorhängeschloss innen und außen verschließbar ist.
Auf der Weststeite befindet sich noch ein stabiles Metalltor, dass eine weitere Zufahrt zum Schotterweg bietet. Die Zufahrt führt durch den angrenzenden Wald - es besteht Wegerecht. Am Metalltor ist auch die Internetschüssel installiert, die eine gute technische Verbindung liefert.
Grundrisse / Pläne
Im Jahre 2002 wurden Pläne vom Architekten zur Umstrukturierung des Hauses angefertigt. Umgesetzte Maßnahmen:
• Der Bau eines Ziegel-Erkervorbaus um die Küche zur Wohnküche zu vergrößern.
• Der große Anbau mit einem Außenmass von 7,55 x 4,6 m. Ebenerdig gemauert mit 28 m2 Fläche und fünf Fenstern - im Obergeschoss mit ca. 30 m2 Fläche ist der Freisitz offen.
• Der Ausbau des Dachzimmers mit Dachfenster. Durch dieses Zimmer kann der Freisitz betreten werden.
Wer sanieren möchte, findet durchaus Möglichkeiten, das Gästehaus durch Integration des Ateliers/Studios/Werkstatt und des Freisitzes seine Wohnfläche auf bis zu 150 m2 nach einem Umbau zu erweitern und lichtdurchflutete Flächen zu schaffen
Atelier / Studio / Werkstatt
Der Anbau mit 28 m2 Fläche und einer Deckenhöhe von 2,95 m diente vorher als Atelier.
Bei den Renovierungsmassnahmen in 2020 wurde der vorhandene Bretterholzboden vollflächig zur Verstärkung mit OSB-Platten und danach zusätzlich mit Nut-und-Feder-Dielen aus Fichte verlegt. Der Fichtendielenfussboden wurde danach mit Leinöl behandelt. Die Wände wurden weiß gestrichen.
Seiterher wird der Raum als kleine Holzwerkstatt genutzt, er ist mit einen Starkstrom- und einen Wasseranschluss ausgestattet (Foto 7 + 8), geheizt wird mit einem Holz-Einzelofen. Das große zweiflügelige Stahltor ist mit einem Abus-Schloß abschließbar und kann zusätzlich mit zwei Vorhängeschlössern gesichert werden. Oberhalb der Werkstatt (1. Stock) mit ca. 30 m2 Fläche ist der überdachte Freisitz.
Freisitz mit Blick in Wald
Der offene, luftige aber überdachte Freisitz befindet sich über der Werkstatt und hat eine Fläche von ca. 30 m2, der über das Dachzimmer betreten werden kann.
Von oben bietet er einen schönen Rundumblick: zum Sitzplatz unter dem Walnussbaum, in den angrenzenden Wald und auch auf die Rückseite des Grundstückes wo ein zweiter Walnussbaum steht und der wilde Gartenbereich ist.
Man kann diese Fläche als erweiternden Wohnbereich im Sommer nutzen - im Moment wird er als Lagerplatz für Hölzer genutzt (oder zum Trocknen von Knoblauch!), was mit seiner Länge von über 7 m von Vorteil ist.
Der wilde Garten und die Lagermöglichkeiten
Vor dem Haus ist der zentrale Sitzplatz unter dem Walnussbaum. Der zweite Walnussbaum steht hinter dem Haus. Im Garten wachsen eine Feige, eine Weinrebe, ein paar Pfirsichbäume und diverse Holunder. Auch auf diesem Grundstück stehen Maulbeerbäume, es wachsen Wacholder, eine Eiche, und diverse Büsche.
Dieses Grundstück ist bewusst wild gehalten und ist ein Kontrast zum oberen, geordneten Grundstück.
Es gibt als Stauraum und Lagermöglichkeiten einen offenen 3-teiligen Schuppen mit ca. 20 m2 Fläche (wird als Lagerplatz für Brennholz genutzt). Es gibt innerhalb des Gästehauses einen Lagerraum, der von außen zugänglich und abschließbar ist, ca. 15 m2 groß ist (dort ist auch der Waschmaschinenanschluß) und einen kleinen Metallcontainer mit ca. 5 m2 Fläche (2,5 x 2 m). Insgesamt stehen somit rund 40 m2 Nutzflächen zur Verfügung.
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